¿Te encuentras pagando un interés más alto en tu hipoteca debido a la cláusula suelo en tu contrato bancario? No te preocupes, puedes solicitar la devolución de lo pagado de más. En este artículo te explicamos cómo hacerlo de manera sencilla y eficiente.
Primero, es importante entender qué es una cláusula suelo. Se trata de una cláusula en el contrato hipotecario que establece un interés mínimo que el banco cobrará, incluso aunque el interés de mercado sea más bajo. Esto puede resultar en una sobrecarga significativa en tus pagos mensuales.
La buena noticia es que la justicia ha declarado estas cláusulas como abusivas y ha ordenado la devolución de lo pagado de más a los afectados. A continuación, te explicamos cómo solicitar la devolución de la cláusula suelo en tu contrato bancario.
Finalización del plazo para reclamar la cláusula suelo
La cláusula suelo es una cláusula incluida en los contratos hipotecarios que limita la bajada del tipo de interés aplicable a la hipoteca, lo que impide que los clientes se beneficien de las bajadas en las tasas de interés. Esta cláusula ha sido considerada abusiva por los tribunales y, por lo tanto, los clientes que la tienen en sus hipotecas tienen derecho a solicitar la devolución de las cantidades pagadas de más.
Es importante tener en cuenta que el plazo para reclamar la cláusula suelo ya ha finalizado. En concreto, el plazo para reclamar la devolución de las cantidades pagadas de más por la cláusula suelo finalizó el 21 de junio de 2021. Por lo tanto, si eres uno de los clientes afectados por esta cláusula y aún no has reclamado la devolución, ya no puedes hacerlo.
¿Cómo saber si tengo cláusula suelo en mi hipoteca?
Para saber si tienes cláusula suelo en tu hipoteca, debes revisar las condiciones del contrato hipotecario que firmaste en su momento. Si no tienes acceso a este documento, puedes solicitarlo a tu entidad financiera.
En el contrato debería aparecer de forma clara si tienes cláusula suelo y en qué condiciones se aplica.
¿Cómo solicitar la devolución de la cláusula suelo?
Si tienes cláusula suelo en tu hipoteca y aún no has solicitado la devolución, es importante saber que ya no puedes hacerlo. Sin embargo, si ya has presentado una reclamación y todavía no has recibido respuesta de tu entidad financiera, debes saber que esta tiene un plazo de tres meses para contestarte. Si no recibes respuesta en este plazo, puedes acudir al Banco de España o a los tribunales para reclamar la devolución.
Costo de reclamar la cláusula suelo con un abogado
La cláusula suelo es una disposición que limita la variabilidad del interés en los préstamos hipotecarios a tipo variable. Esta cláusula implica que el consumidor pagará una cuota mínima, incluso si los intereses del mercado son más bajos. En 2013, el Tribunal Supremo declaró nulas estas cláusulas, obligando a los bancos a devolver el dinero cobrado de más.
Reclamar la devolución de la cláusula suelo puede resultar un proceso tedioso y largo, por lo que muchos consumidores deciden contratar los servicios de un abogado especializado en derecho hipotecario para que les represente.
El costo de reclamar la cláusula suelo con un abogado varía dependiendo del caso y de la complejidad del proceso. Por lo general, se cobra una cantidad fija por la presentación de la demanda y una comisión sobre el importe recuperado.
La cantidad fija por la presentación de la demanda ronda los 300 y 900 euros, dependiendo de la complejidad del caso. Además, el abogado puede cobrar una comisión sobre la cantidad recuperada, que suele ser del 15% al 30% del importe total.
Es importante tener en cuenta que si la reclamación no prospera, el consumidor deberá asumir los costos del abogado y de la parte contraria, por lo que es fundamental evaluar la viabilidad del caso antes de tomar una decisión.